Notre méthode
Construire avec BRIQ, voici comment cela se passe
Construire avec BRIQ se déroule par étapes claires, avec des accords nets : une offre complète en un mois environ, un début des travaux généralement 2 à 4 mois après la signature du contrat, et des réunions de chantier hebdomadaires pendant l'exécution. Le parcours préalable dépend de votre situation actuelle : avec un dossier complet, avec un architecte mais sans dossier complet, ou encore sans architecte.
Où en êtes-vous aujourd'hui ? Choisissez ci-dessous.
Exécution d'un dossier complet
BRIQ veille à ce que le projet de votre architecte soit réalisé en toute sérénité, jusque dans les détails. Un dossier complet comprend les plans d'exécution, les plans de stabilité, une étude PEB, un métré descriptif et, le cas échéant, un cahier des charges. Le permis ne doit pas encore être obtenu.
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01
réponse dans les 3 jours ouvrables
Rencontre
Un entretien à notre bureau de Malines ou chez vous, sur vos projets, vos souhaits et votre budget.
Vous recevez Un avis sincère pour savoir si BRIQ est le bon partenaire.
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02
Visite sur place
Nous examinons la situation existante sur place.
Vous recevez Une estimation réaliste de l'exécution.
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03
Relecture critique
Nous relisons les plans et le métré, posons des questions critiques et signalons les éventuelles lacunes du dossier.
Vous recevez Moins de surprises pendant les travaux.
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04
±1 mois
Offre
Nous chiffrons le métré de manière complète et détaillée. L'offre est gratuite. Nous vous la remettons, à vous et à votre architecte, à notre bureau, afin de la parcourir ensemble.
Vous recevez Une offre complète et détaillée, avec explications.
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05
Contrat
Un contrat d'entreprise clair, avec un planning global établi avec vous et votre architecte.
Vous recevez Des certitudes sur le prix, le planning et les accords.
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06
début généralement après 2 à 4 mois
Exécution
Un chef de projet attitré, une réunion de chantier hebdomadaire avec vous et votre architecte, et une équipe fixe de spécialistes.
Vous recevez Vous savez chaque semaine où en est votre projet.
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07
Réception et suivi
Réception provisoire avec votre architecte, réception définitive un an plus tard.
Vous recevez Un dossier as-built complet, et un entrepreneur qui reste joignable.
Formule d'équipe de conception
Votre architecte dessine, mais le dossier n'est pas encore terminé. Dans la formule d'équipe de conception, nous prenons place à la table dès la conception : nous confrontons chaque étape au budget et à la faisabilité technique, afin que la conception et l'exécution s'accordent. Le grand avantage, c'est le timing : nos spécialistes connaissent les plans et le planning dès le début. Aucun temps n'est perdu dans une phase d'appel d'offres, et tout le monde est prêt à construire dès que les plans sont terminés ou que le permis est obtenu. Et au bout du compte, la formule n'est pas plus chère.
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01
réponse dans les 3 jours ouvrables
Rencontre
Un entretien à notre bureau de Malines ou chez vous, sur vos projets, vos souhaits et votre budget.
Vous recevez Un avis sincère pour savoir si BRIQ est le bon partenaire.
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02
Visite sur place
Nous dressons l'état des lieux du bâtiment et du terrain.
Vous recevez Une première estimation des possibilités et des risques.
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03
Promesse de collaboration
Après le premier entretien, vous signez une promesse de collaboration avec une indemnité fixe, adaptée à la taille de votre projet. Si l'exécution se fait avec BRIQ, ce montant est intégralement déduit du contrat d'entreprise.
Vous recevez Un partenaire fixe à la table dès la conception.
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04
Conception en équipe
Votre architecte dessine ; nous apportons notre contribution avec des estimations budgétaires à chaque étape, des conseils sur la faisabilité technique, les matériaux et les techniques, les économies possibles et un premier planning approximatif.
Vous recevez Un projet réalisable dans les limites de votre budget.
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05
Dossier et permis
Votre architecte élabore le dossier complet, avec le métré, et introduit la demande de permis.
Vous recevez Un dossier qui tient la route à l'exécution.
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06
±1 mois
Offre
Nous chiffrons le métré de manière complète et détaillée, et parcourons l'offre avec vous et votre architecte à notre bureau.
Vous recevez Une offre complète et détaillée.
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07
Contrat
Un contrat d'entreprise clair, avec un planning global établi avec vous et votre architecte.
Vous recevez Des certitudes sur le prix, le planning et les accords.
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08
début généralement après 2 à 4 mois
Exécution
Un chef de projet attitré, une réunion de chantier hebdomadaire avec vous et votre architecte, et une équipe fixe de spécialistes.
Vous recevez Vous savez chaque semaine où en est votre projet.
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09
Réception et suivi
Réception provisoire avec votre architecte, réception définitive un an plus tard.
Vous recevez Un dossier as-built complet, et un entrepreneur qui reste joignable.
Conception et exécution
Vous souhaitez construire ou rénover, mais vous n'avez pas encore d'architecte. Lors de la rencontre, nous examinons qui est le mieux placé pour dessiner votre projet : notre architecte maison ou l'un de nos architectes partenaires. Cela dépend du type de mission, de la taille du projet, du timing, des disponibilités et du lieu. Notre architecte maison travaille comme indépendante : vous signez le contrat de conception directement avec elle, et un autre chef de projet de BRIQ suit le chantier. S'agit-il d'une rénovation intérieure sans permis ? Là aussi, nous vous ferons volontiers une proposition.
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01
réponse dans les 3 jours ouvrables
Rencontre
Un entretien sur vos projets, vos souhaits et votre budget. Nous déterminons ensemble quel architecte dessinera votre projet.
Vous recevez Un architecte adapté à votre projet.
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02
Contrat de conception
Vous signez un contrat de conception directement avec l'architecte. La conception est réglée séparément avec l'architecte.
Vous recevez Des accords clairs sur la conception.
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03
Visite sur place
Avec l'architecte, nous dressons l'état des lieux du bâtiment et du terrain.
Vous recevez Une première estimation des possibilités et des risques.
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04
en moyenne 6 à 12 mois
Conception et dossier complet
L'architecte dessine le projet et livre un dossier complet : plans d'exécution, demande de permis, métré descriptif et, le cas échéant, cahier des charges. Si nécessaire, vous signez des contrats distincts avec un bureau d'études pour les études PEB et de stabilité.
Vous recevez Un dossier complet et réalisable.
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05
±3 mois dans des conditions optimales
Permis
L'architecte introduit la demande de permis et en assure le suivi.
Vous recevez Un permis pour votre projet.
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06
±1 mois
Offre d'exécution
Nous chiffrons le métré de manière complète et détaillée, et parcourons l'offre avec vous et votre architecte à notre bureau.
Vous recevez Une offre complète et détaillée.
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07
Contrat
Un contrat d'entreprise clair, avec un planning global établi avec vous et votre architecte.
Vous recevez Des certitudes sur le prix, le planning et les accords.
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08
début généralement après 2 à 4 mois
Exécution
Un chef de projet attitré, une réunion de chantier hebdomadaire avec vous et votre architecte, et une équipe fixe de spécialistes.
Vous recevez Vous savez chaque semaine où en est votre projet.
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09
Réception et suivi
Réception provisoire avec votre architecte, réception définitive un an plus tard.
Vous recevez Un dossier as-built complet, et un entrepreneur qui reste joignable.
Ce que vous pouvez attendre de nous
- Un chef de projet attitré, de l'offre à la réception.
- Chaque semaine à la table avec vous et votre architecte.
- Une offre complète en un mois environ.
- Une offre gratuite, que nous parcourons avec vous et votre architecte à notre bureau.
- Un début des travaux généralement 2 à 4 mois après la signature du contrat.
- Pas de surprises : toute modification est chiffrée à l'avance, avec son effet sur le planning, et n'est exécutée qu'après votre accord.
- Vous payez par phase de construction terminée, jamais à l'avance.
- Responsabilité décennale assurée et attestée avant la première pierre.
- Construit selon les normes de Buildwise (anciennement CSTC).
- Un chantier propre, même si vous continuez à y habiter.
- À la réception, un dossier as-built complet : des photos de chaque conduite, chaque fiche technique, chaque attestation.
- Joignables après la réception, en plus des garanties légales.
Ce que nous attendons de vous
Un bon projet est une collaboration. C'est pourquoi nous sommes aussi clairs sur ce dont nous avons besoin de votre part.
Un budget réaliste
En rapport avec votre ambition. Nous vous aidons à le déterminer, dès le premier entretien.
Des décisions à temps
Vous recevez à l'avance un calendrier de choix avec tous les moments de décision pour les matériaux, les couleurs et les appareils, afin que le planning reste tenu.
Une seule ligne vers le chantier
Les questions et les modifications passent par votre chef de projet, et non directement par les artisans. Ainsi, tout reste coordonné.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une rénovation totale ?
Cela dépend fortement du projet : chez BRIQ, une rénovation totale dure de quelques semaines à un an et demi. Au moment du contrat, nous établissons ensemble un planning sur mesure, que nous suivons chaque semaine.
L'offre est-elle gratuite ?
Oui. Nous vous remettons l'offre, à vous et à votre architecte, à notre bureau, afin de la parcourir ensemble et de vous expliquer immédiatement chaque poste.
Combien de temps dure une construction neuve ?
Chez BRIQ, une construction neuve dure en moyenne quinze mois (un an et trois mois), menuiserie intérieure et peinture comprises.
Comment le prix est-il déterminé ?
Vous recevez une offre complète et détaillée sur la base du métré. Les modifications pendant les travaux sont toujours chiffrées à l'avance, avec leur effet sur le planning, et ne sont exécutées qu'après votre accord.
Dois-je avoir mon propre architecte ?
Non. Si vous n'avez pas encore d'architecte, nous examinons lors de la rencontre qui dessinera votre projet : notre architecte maison, qui travaille comme indépendante, ou l'un de nos architectes partenaires. Vous signez le contrat de conception directement avec l'architecte.
Comment se déroule le paiement ?
Vous payez par tranches liées aux phases de construction terminées. Vous ne payez donc jamais à l'avance pour des travaux qui n'ont pas encore été réalisés.
Que se passe-t-il après la réception ?
Après la réception provisoire, vous recevez un dossier as-built complet. La réception définitive suit un an plus tard. Nous restons joignables ensuite, en plus des garanties légales telles que la responsabilité décennale.
Prêt à concrétiser vos projets ?
Nous vous accueillons volontiers à notre bureau de Malines, ou nous nous rendons à l'endroit où vous souhaitez construire. Sans engagement, et avec un avis sincère pour savoir si BRIQ est le bon partenaire.