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Formule d'équipe de conception
La formule d'équipe de conception s'adresse à ceux qui ont déjà un architecte, mais pas encore de dossier complet. BRIQ prend alors place à la table avec vous et votre architecte dès la conception, et confronte chaque étape au budget et à la faisabilité technique. La conception et l'exécution s'accordent ainsi. Le grand avantage, c'est le timing : comme tout le monde est impliqué dès le début, la construction peut démarrer dès que les plans sont prêts ou que le permis est obtenu. Et au bout du compte, la formule n'est pas plus chère.
Le grand avantage : le timing
Dans un parcours classique, l'appel d'offres ne commence que lorsque les plans sont terminés : demander des offres, les comparer, planifier les équipes. Cela prend vite des mois. Dans la formule d'équipe de conception, nos spécialistes sont informés des plans et du planning dès la conception. Aucun temps n'est donc perdu dans une phase d'appel d'offres : dès que les plans sont prêts ou que le permis est obtenu, tout le monde est prêt à construire.
Que fait BRIQ pendant la phase de conception ?
- Des estimations budgétaires à chaque étape de la conception
- Des conseils sur la faisabilité technique
- Des conseils sur les matériaux et les techniques
- Une réflexion sur les économies possibles
- Un premier planning approximatif
Comment cela fonctionne-t-il ?
- Rencontre
- Visite sur place
- Promesse de collaboration
- Conception en équipe avec votre architecte
- Dossier et permis, par votre architecte
- Offre détaillée
- Contrat
- Exécution avec un chef de projet attitré
- Réception et suivi
Après la phase de conception, tout se déroule comme avec un dossier complet : la même offre détaillée et le même contrat d'entreprise. Découvrez le parcours complet par étapes.
Pour qui ?
Pour ceux qui ont déjà un architecte, et qui souhaitent qu'un projet ambitieux s'accorde à un budget réaliste. Vous êtes architecte et vous cherchez un partenaire de construction ? Contactez-nous.
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un appel d'offres classique et une équipe de conception ?
Dans un appel d'offres classique, l'architecte dessine d'abord tout et ne demande les prix qu'ensuite. Dans une équipe de conception, l'entrepreneur est à la table dès la conception, de sorte que les coûts et la faisabilité sont surveillés dès le début.
Ai-je besoin de mon propre architecte pour la formule d'équipe de conception ?
Oui. La formule d'équipe de conception s'adresse à ceux qui ont déjà un architecte. Votre architecte dessine le projet, établit le métré et introduit la demande de permis ; nous apportons notre contribution sur le budget et l'exécution. Si vous n'avez pas encore d'architecte, nous examinons lors de la rencontre qui peut dessiner votre projet : notre architecte maison ou l'un de nos architectes partenaires.
Une équipe de conception coûte-t-elle plus cher ?
Non, au bout du compte, la formule d'équipe de conception n'est pas plus chère. Après le premier entretien, vous signez une promesse de collaboration avec une indemnité fixe, adaptée à la taille de votre projet. Si l'exécution se fait avec BRIQ, ce montant est intégralement déduit du contrat d'entreprise.
Et si je ne poursuis pas avec BRIQ après la phase de conception ?
Dans ce cas, l'indemnité de la promesse de collaboration reste intégralement due. Elle rémunère les conseils et les estimations que vous avez reçus pendant la phase de conception.
Pourquoi construire en équipe de conception est-il plus rapide ?
Parce que nos spécialistes connaissent les plans et le planning dès le début. Il n'y a plus de phase d'appel d'offres distincte après la conception : dès que les plans sont prêts ou que le permis est obtenu, tout le monde est prêt à construire.
Combien de temps dure la phase de conception ?
Cela dépend de la complexité de votre projet et du temps dont votre architecte a besoin pour compléter le dossier.
Prêt à concrétiser vos projets ?
Nous vous accueillons volontiers à notre bureau de Malines, ou nous nous rendons à l'endroit où vous souhaitez construire. Sans engagement, et avec un avis sincère pour savoir si BRIQ est le bon partenaire.