Les réponses à ce que vous voulez savoir avant de construire

Un entrepreneur général prend en charge toute l'exécution d'un projet de construction ou de rénovation, de la démolition et du gros œuvre aux techniques et aux finitions. Vous signez un seul contrat pour l'ensemble du chantier, et l'entrepreneur général coordonne tous les travaux dans un planning rigoureux. Chez BRIQ, vous avez pour cela un seul chef de projet comme interlocuteur.

BRIQ travaille dans un rayon d'environ 30 minutes autour de Malines, notamment à Anvers, Bonheiden, Rijmenam, Keerbergen, Wavre-Sainte-Catherine, Hove, Boechout et Schilde. Pour des projets exceptionnels, nous allons plus loin.

Après l'entretien de présentation et la visite sur place, vous recevez en moyenne dans les quatre semaines une offre complète et détaillée.

Cela dépend fortement du projet : chez BRIQ, une rénovation totale dure de quelques semaines à un an et demi. Au moment du contrat, nous établissons ensemble un planning sur mesure, que nous suivons chaque semaine.

Oui. Nous vous remettons l'offre, à vous et à votre architecte, à notre bureau, afin de la parcourir ensemble et de vous expliquer immédiatement chaque poste.

Chez BRIQ, une construction neuve dure en moyenne quinze mois (un an et trois mois), menuiserie intérieure et peinture comprises.

Vous recevez une offre complète et détaillée sur la base du métré. Les modifications pendant les travaux sont toujours chiffrées à l'avance, avec leur effet sur le planning, et ne sont exécutées qu'après votre accord.

Non. Si vous n'avez pas encore d'architecte, nous examinons lors de la rencontre qui dessinera votre projet : notre architecte maison, qui travaille comme indépendante, ou l'un de nos architectes partenaires. Vous signez le contrat de conception directement avec l'architecte.

Vous payez par tranches liées aux phases de construction terminées. Vous ne payez donc jamais à l'avance pour des travaux qui n'ont pas encore été réalisés.

Après la réception provisoire, vous recevez un dossier as-built complet. La réception définitive suit un an plus tard. Nous restons joignables ensuite, en plus des garanties légales telles que la responsabilité décennale.

Chez BRIQ, une rénovation totale commence à partir de 100 000 €. La plupart des projets se situent entre 350 000 € et 1 000 000 € ; les plus grands vont jusqu'à 3 000 000 €.

Cela dépend du type de transformation. Pour une rénovation complète, nous le déconseillons fortement : la transformation sera ainsi beaucoup moins stressante pour vous.

Votre architecte introduit la demande de permis ; l'étude PEB est réalisée par un bureau d'études spécialisé. Si vous n'avez pas encore d'architecte, nous examinons lors de la rencontre qui peut dessiner votre projet. Nous alignons l'exécution sur le dossier et fournissons toutes les informations nécessaires pendant et après les travaux.

Oui. Nous fournissons toutes les informations dont vous avez besoin pour demander des primes à la rénovation.

Chez BRIQ, une construction neuve dure en moyenne quinze mois (un an et trois mois), menuiserie intérieure et peinture comprises.

Oui. En cas de reconstruction, nous nous occupons aussi de la démolition et du terrassement, y compris de la demande d'occupation du domaine public.

Non. Nous réalisons des rénovations intérieures complètes, dans lesquelles tout l'intérieur de la maison est adapté, éventuellement cuisine et salle de bains comprises. Une mission d'intérieur commence à partir de 100 000 €.

Généralement votre propre architecte d'intérieur. Nous exécutons ce qui est dessiné et techniquement faisable, et réalisons si nécessaire des dessins techniques d'exécution du sur-mesure. Si la mission n'est pas trop vaste, nous pouvons aussi développer le projet en interne.

Le choix des matériaux revient à votre concepteur. S'il reste des choix à faire, nous vous accompagnons dans les salles d'exposition de nos fournisseurs habituels.

Si c'est possible, oui. Nous installons alors des écrans anti-poussière et protégeons ce qui existe déjà.

Vous recevez des conseils d'entretien pour les matériaux de votre intérieur. Nous réglons encore les portes et les tiroirs du sur-mesure jusqu'à deux mois après la réception.

Dans un appel d'offres classique, l'architecte dessine d'abord tout et ne demande les prix qu'ensuite. Dans une équipe de conception, l'entrepreneur est à la table dès la conception, de sorte que les coûts et la faisabilité sont surveillés dès le début.

Oui. La formule d'équipe de conception s'adresse à ceux qui ont déjà un architecte. Votre architecte dessine le projet, établit le métré et introduit la demande de permis ; nous apportons notre contribution sur le budget et l'exécution. Si vous n'avez pas encore d'architecte, nous examinons lors de la rencontre qui peut dessiner votre projet : notre architecte maison ou l'un de nos architectes partenaires.

Non, au bout du compte, la formule d'équipe de conception n'est pas plus chère. Après le premier entretien, vous signez une promesse de collaboration avec une indemnité fixe, adaptée à la taille de votre projet. Si l'exécution se fait avec BRIQ, ce montant est intégralement déduit du contrat d'entreprise.

Dans ce cas, l'indemnité de la promesse de collaboration reste intégralement due. Elle rémunère les conseils et les estimations que vous avez reçus pendant la phase de conception.

Parce que nos spécialistes connaissent les plans et le planning dès le début. Il n'y a plus de phase d'appel d'offres distincte après la conception : dès que les plans sont prêts ou que le permis est obtenu, tout le monde est prêt à construire.

Cela dépend de la complexité de votre projet et du temps dont votre architecte a besoin pour compléter le dossier.

Nous faisons toujours preuve de la plus grande flexibilité possible pour répondre au mieux à vos souhaits de maître d'ouvrage. Dites-nous lors du premier entretien ce dont votre établissement a besoin.

Oui. BRIQ construit et transforme des cabinets dentaires et d'orthodontie à Malines, Anvers et environs, d'un nouveau cabinet à la rénovation d'un cabinet existant. Nous coordonnons l'exécution avec votre architecte et avec le fournisseur de vos units de soins, afin que les techniques soient au bon endroit au moment de l'installation des appareils.